是否有既成道路或私設道路？為什麼要確定路權？哪些情況須注 【情況一】土地中間有路【情況二】土地與公路隔絕(沒有路權) 袋地通行權(2) 是否為「法定空地」？ 如何用建蔽率推算是否為法定空地

 將能有效改善瑞穗生活圈之聯外交通，促進城鄉均衡發展，滿足該區域未來整體發展 需求。因此，對於環境、道路用地節能減碳、生產、生活、城鄉文化等指標，均有正面效益。 整體而言，本案對國家永續指標正面效益大於負面效果 ，對提升國家永續發展評估績 效整體水準有正向幫助。 3.國土計畫：本計畫最直接的貢獻為疏解計畫範圍南、北端交通要道相距約 9 公里且縣道 193 線 81K~83K 段路寬僅約 6M，以致車輛繞行距離長且不易會車等問題，降低本區 動線繞行問題，並減少在地居民、觀光遊客之旅行成本，另本案路線在勘選上已避開 相關重要開發計畫，所需用地確屬必要且已縮減至最小之範圍，經檢討與國土計畫並 無扞格之處。

本文章之快速連結 評估土地的 4 步驟(1) 查詢官網地籍圖資 內政部地籍圖資便民系怎麼找土地位置？內政部國土測繪圖資服務雲 土地分區怎麼查？(2) 調閱謄本全國土地使用類別有哪些？非都市土地的「使用分區」與「使用地類別」(3) 現場探勘(4) 調閱土地使用分區 投資法拍土地應注意的 13 買賣道路用地個地雷(1) 路權為何？是否有既成道路或私設道路？為什麼要確定路權？哪些情況須注 【情況一】土地中間有路【情況二】土地與公路隔絕(沒有路權) 袋地通行權(2) 是否為「法定空地」？ 如何用建蔽率推算是否為法定空地？ (3) 是否存在「可選擇性優購」？什麼情況會可選擇性優購？(4) 土地使用分區有沒有列出「細部計劃」？ (5) 是否含有「畸零地」？ (6) 法院公告中地號與建號是否坐落在同樣的位置？有沒有「東屋西地」的情形？

緯經度(度分秒)：一般汽車導航用的坐標。ps. 車用導航大多無法完整輸入到最後面的尾數，所以會有一點點誤差。 (3) 到現場後利用周遭其他標的物與目標物間的距離定位 使用地籍圖資系統找到目標時，也許會誤差約 20 公尺半徑，建議先到現場附近，然後借助周遭房子的門牌地址定位。 這時候地籍圖資系統中相當好用的量測工具就能派上用場買賣道路用地，幫助測量 2 點間的距離大概有多少，找出土地較精準的地理位置！ps. 可搭配測距儀(可能引起附近居民注意)或腳步(比較低調 )量測。 操作：點選右上方量測工具的圖示 ➜ 在地圖上點出想測量的 2 點 ➜ 顯示此 2 點的參考距離。 地籍圖資系統量測距離 ps. 如果附近沒有房子可供定位，可以找找看有沒有電線桿或配電箱，上面會有 9 碼或 11 碼的電力座標，代入轉換公式找出緯經度坐標。(點我了解更多電力座標資訊及轉換公式)

共有土地分割快速看 土地分割要多少錢？ 如何辦理共有土地分割登記？ 常見的土地分割糾紛有哪些？ 了解共有土地分割後，歡迎有貸款需求者諮詢台新 土地分割要多少錢？ 辦理土地分割道路用地需支付的費用其計算方式大致上如下： 以分割後筆數計算，每一筆以新台幣800元計算；規費計算則以每一筆每公頃為計算單位，每單位以新台幣800元計算，不足一公頃則以一公頃核算，若超過一公頃，每增加半公頃增收新台幣400元，增加不足半公頃則以半公頃計算。 如何辦理共有土地分割登記？共有土地分割登記流程大致上如下（詳細內容可參考市政府地政局）： 申請與收件 計算收費審查登陸校對列印書狀地價動書狀用印與結案發狀還件異動歸檔常見的土地分割糾紛有哪些？土地分割無法達成協議 當共有土地分割無法達成協議時，可尋求相關律師的協助，道路用地買賣透過專業的人士評估主張是否合理並陪同調解，能有助於協商的進行。

如果是，就不用擔心，依法規不能阻擋 A 地通行。 如果不是法空，或者買賣道路用地在建管前根本沒有法空的法規，就需向 B 地請求袋地通行權，或是買下 B 地。 若 B 地是畸零地，可以看它是國有的還是私有的？ 國有：可向政府申請畸零地合併使用，然後向國產局申購該地。不過要注意地的大小，因為要遵守私設通路的法規。 私有： 買下它。 申請袋地通行(注意寬度、深度留多少要拿政府申請的來訴訟，不能用代書量測所畫的)。 調處：申請畸零地調處。 建物未保存登記 就要調謄本查有沒有建照的標記： 有建照 ➜ 被套繪。無建照 ➜ 需向 B 地請求袋地通行權。 沒有建物的話，要看過去兩地是不是同一地號？