全區中庭花園更採用有別一般工法施作，以降版的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升

中部建商精銳建設、久樘開發防水新工法；陸府建設除工程面外，還有每年的房屋健檢；遠雄、總太、坤悅則以保固服務為品質把關。精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案，施工時特別將中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果；全區中庭花園更採用有別一般工法施作，以降版的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升，增加植栽表面及覆土體積，也讓植樹有更大的成長空間。精銳建設接續推出同樣採取特殊工法的「精銳花悅樹」，位於單元二中綠覆最高的核心位置，鄰近單元重劃區最大的萬坪生態公園，正對運動公園預定地。強調工程品質的久樘開發，在建築物的防水工法上也有獨到經驗，例如在屋頂樓梯間出入口下緣8至10公分處一體成型，避免施工接縫滲水；防水木地板防水工程施作四層彈性水泥夾一層抗裂玻纖網、及一層隔熱霜，並經過108小時試水測試，確保有效性與持久性。
　


不過國內有很多的防水工程卻急功近利，只求現階段能「混」過去，這造成臺灣「已完成建築物」發生滲漏的缺失高達 60﹪以上，佔所有工程缺失的第一位。若建築物興建完成後而發生漏水的問題時，只能從止漏修繕的方式去處理，由此可見建築物興建前之防水與興建後之止漏綜合探討已可說是刻不容緩。然而如此重要的一個環節，在處理方面可一點都不能出錯，防水木地板一旦出錯就算是一個小洞也會擴展成大問題，終至無法解決，這麼技術性、這麼深奧的工程需要我們好好來研究貳●正文一、防水工程的定義（註一）所謂「防水工程」之意義，早期只為阻隔降雨與防止濕氣帶來空間服務品質劣化為目的，但由於科技的進步、建築構造、型態及規模日趨多樣且龐大，建築防水工程面對的問題亦日漸複雜，對從前單純只為降雨所定義之目的，在觀念上有修正之必要。在觀念上，對不期望的水份並不一味的阻隔，而採阻隔與疏導並進的觀念。
　


防水木地板防水保固範圍不僅包括住家牆面滲水，還包括廚房浴室、冷熱水管，甚至公共空間，如頂樓屋頂、庭園以及景觀水池、游泳池水空間等；另外，也備有24小時服務專線，提供住戶災後最即時的巡檢修繕服務。總太集團永福地產「洲際W」除了提供年度公設健檢、社區維修服務外，還備有適用於保固期內外的緊急修繕機制來因應天災。聚合發建設、坤悅開發則針對牆角、窗框施作加強防水工法，例如牆面角隅用大一號鋼筋做補強、窗框安裝前在立框處施做一道防水結構，鋁窗鑲嵌後施做第二道防水；浴室防水分底塗、中塗、面塗三道程序，並試水24小時；一年保固期內會有2次免費居家房屋健檢，保固外仍提供住戶相關修繕協助。子買在頂樓，雖然景觀視野好，但也有一些缺點，例如夏天直曬酷熱，梅雨季有漏水問題，若請師傅來動工，每坪約5~7千元不等的行情，其實自己動手並不難，只要準備好工具，每坪成本大約1400元，可以讓荷包省不少錢。
　

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