個人也藉著這些年的累積，現在才能有閒暇，慢慢發展出許多興趣，把所學的新技能用來陸續開創了些其他的事業，在這旅程中有受到許多貴人們無私的幫忙和提點，這對我來說是相當棒的體驗

 財部修法防堵非現金捐贈將排除抵稅 這項修法動作一旦經立法院三讀通過，將可杜絕利用土地、靈骨塔、電腦軟體、股票、圖書古畫等實物捐贈 節稅行為。 現行所得稅法第十七條規定，道路用地列舉扣除項目的捐贈扣除額，准許納稅人對教育、文化、公益、慈善機構或 團體的捐贈，最高不超過綜合所得總額二○％範圍內，可以申請扣除；對有關國防、勞軍的捐贈及對政府的捐獻 ，則無金額限制，全數均可列為綜合所得的減除項目。一般民眾除了捐贈政府機構者，可全額扣抵外，若捐贈 財團法人醫院或文教基金會者，可扣抵個人綜合所得總額二○％，若捐贈私立學校者，可扣抵五○％。 稅務人員說，過去以現金捐贈為節稅管道，均是由會計師協助高所得者處理，但在民國九十一年之後，

這當然可以，土地當然可以代代相傳讓子女分割繼承，但這就會造成土地持分因為分割而變得越來越少，依子女繼承的人數去繼承分割，人數越多每個人繼承的面積持分會相對越少，產權太細容易產生糾纏不清子女間的紛爭，演變成世間情的戲碼，與其留給子女分割繼承，不如在持分更完整時，透過賣出來得到的現金，來預先提前處分利益，當成養老照顧的津貼，或依照您的意願贈與較孝順的子女，或公平依照個人意願平均分配出售道路用地後的現金給子女，也不需要擔心子女應為繼承問題有糾紛或其他因素無力繼承，讓事情變得更複雜，別把不好處理的問題留給子女，您認為哪種發展好呢？ 泰瑞用良心話總結 - 道路用地為什麼建議您把道路用地及公共設施保留地賣了？ 關於泰瑞選擇用良心話當總結，將自己經歷過的案例，用理性的角度來帶大家探討這主題，分享個人直觀的看法，與您從客觀的角度，一起來試著看清楚事情的原貌，結果沒有絕對的是非對錯，講些親身經歷過的真實故事和舉例，大家來一起切入主題，理性的做出對你最有利的選擇，我希望能做到的，是用良心說真話這種誠懇探討主題的態度，我們從簡單自我介紹開始吧： 2012年到至今2020年這8年來，泰瑞從建設公司直接收購道路用地的角色加上其它商業投資領域累積了許多有形和無形的經驗，個人也藉著這些年的累積，現在才能有閒暇，慢慢發展出許多興趣，把所學的新技能用來陸續開創了些其他的事業，在這旅程中有受到許多貴人們無私的幫忙和提點，這對我來說是相當棒的體驗。 就算是已經靠台電腦跟手機在國外創業了，也常常會陸續接到以前同業或地主的聯繫，可能是立場角度不同了，

用地範圍屬線性帶狀，道路用地部分為水泥路面及部分為綠籬，勘選使用之土地在 考量現況使用及符合都市計畫為主。 3.用地勘選有無其他可替代地區提升交通安全性及周邊交通系統便利性，勘選之土地無其他區域可茲替代。 第 2 頁/共 5 頁4.是否有其他取得方式考量永久使用性質及配合工程施工、整體後續維護管理需要，以下方式經 研判不可行：(1)設定地上權：本案為永久使用，故不可行。 (2)聯合開發：本案屬道路線形工程，屬性不適合。

乙地共有人：彼此間不能阻礙使用 乙地共有人間彼此不能擋住對方，就算是共有物分割後留下共有路地，共有人也不能擋。 若外人(原本非乙地的共有人)買到乙地中的一部分肉地(未建築的地)和一部分路地(假如肉地 1/3、路地 1/3)，與其他乙地共有人間彼此不可互擋。 如果外人只買路地(假如 1/6)，同理收購道路用地，外人與其他乙地共有人間彼此不可互擋。 如果外人買肉地和一小部分的路地(假如 1/100)，同樣所有共有人間不能互擋。 路地重要考量點之一：土地使用權同意書 任何建築在完成保存登記，申請合法權狀前，須先取得使用執照(使照)，而欲取得使照，就得先接通水電管線，如果會經過私人道路，需取得路地地主的「土地使用權同意書」來埋設管線。 土地使用權同意書不只用在路地，一般的土地也用，但由於法規對它的規範並不嚴謹，所以需特別小心它可怕的地方： 土地上蓋房子申請建照可以不用租賃、不用設地上權，只要一份土地使用權同意書，就能永遠無期限使用(相當於『借地建屋』)，除非房子正式申請拆除、註銷執照才可解套。

攜帶印章並交付身分證明文件 流程要點 賣方於填妥之登記申請書、土地、建築改良物買賣移轉契約書、土地現值申報書、契稅申報書中之相關欄位加蓋印鑑章，買方則得以任一私章用印。 支付第二期款 買方如需辦理貸款，道路用地需在這個階段提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構。 賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。 買方完納契稅款並支付第3期款予賣方點收及簽收。買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票（買方應於本票中指名賣方提示使用及可提示之條件）或提供相當之擔保予賣方。 買方預定貸款抵付部分買賣價款者，應於通知期日，親自辦理開戶、對保，並依約定完成銀行授權金融機關經特定人通知後，將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或交付尾款時，雙方會同領款。