2019年4月3日 星期三

將集體向消保官提出申訴。新市社內這棟公寓大樓為地上11層、地下1層,為預售屋建案

市1棟大樓交屋僅半年,豈料在六月中旬接連豪大雨過後,全數88戶中,有17戶傳出滲漏水,牆面落漆宛如壁癌,家具床組泡湯,防水木地板得打掉重做,令住戶氣說「新家ㄟ,太扯!」,投訴《蘋果》建商把責任推給老天爺,只願「打針」治標不治本,將集體向消保官提出申訴。新市社內這棟公寓大樓為地上11層、地下1層,為預售屋建案,距南部科學園區車程不到5分鐘,含車位售價約368萬至560萬元,令不少南科人心動,88戶全數完售。有小資女獨居戶說,3個月前砸積蓄買下人生第1個窩,主臥、書房還在裝潢中,一場大雨就成了滲水屋,家具毀損、高架地板要重做,建商卻遲遲未給回應,令人氣結。
 


 完全隔絕的方法:完全的隔絕是防水方法中最有效的方法,然而有時因設計上的需要,或施工上的困難,而無法作到完全隔絕時,或可藉其他物理方法而達到阻斷之作用時,其他之方法亦常被運用。3.2 避免水的接近:如屋簷等之設計,將水之侵入力拉遠之方法。3.3 水的排洩:在水容易滯留的地方,將水排洩掉,可避免水壓加大,而增大其侵入力。3.4 水侵入力的截斷:防水木地板此方法雖是常被運用在各種防水設 計,但在帷幕牆防水之接縫中,則常利用填縫膠、襯墊條及減壓空間等之設計,將水的侵入力截斷充份地運 用。茲以分別說明173.防水的方法三、防水的理論3.防水的方法3.5 多重防水:當單一防水之方法有失敗、或長期間有損壞且修復不易之顧慮時,常採用多重防水之設計來保障防水之安全性。其實如上圖所示填縫膠即為第一次防水,減壓空間的設計即為第二次防水, 而襯墊條即為第三次防水之設計。
 


陳正彥分析引發怨聲四起的主因,在於各界經銷商與工廠要求的重點不同,導致產品劣化——工廠希望木材能有充分的時間乾燥與加工,方可提升品質、且不變形,但經銷商要求交貨迅速,且不願提高加工價格,導致許多國外來的實木未經充分醒溼、乾燥,就加工出貨。隨著實木地板負評連連,而台灣的磁磚製作技術卻日益精良,且價格已經從高價轉為平價,30公分見方的方磚逐漸吃掉平口拼花防水木地板市場。2003年,60公分見方的拋光石英磚上市,3年便吃下所有實木地板的客戶。新科技木地板復甦但因坊間施工技術良莠不齊,拋光石英磚出現經常爆裂意外,但實木地板又有刮傷等問題,2009年前後,業界引進了歐式超耐磨木地板,其與海島式超耐磨木地板的差異僅在下層夾板部分,上層都是印刷木紋紙,加上金屬研磨層。但不管是實木地板、海島型實木地板或超耐磨地板,只要施工現場地坪不平整,都必須再額外花時間、費用將地先行整平。
 


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