入住半年的新婚夫婦說，客房有3面牆漏水，露臺積水10公分險侵住家，花5百萬買罪受，建商只是派人拍拍照，不負責清潔跟油漆，僅說要在牆面打針注入發泡劑補強，不願在外牆重新施作防水木地板防水層，擺明敷衍了事。這棟大樓6至11樓這17戶受災戶自組自救會，將聯名向消保官提出申訴。台南市政府消保官楊璿圓表示，房產在保固期間出現非人為損害或瑕疵，消費者可請求建商履行保固責任及《民法》瑕疵擔保責任，請求回復原狀或減價收受，端視消費者的權利主張。若對建商防漏抓漏工法有疑慮，亦可主張建商支付費用，由消費者自行修繕。另可求償因瑕疵造成房產價值減損之賠償。建設公司表示，台南連續豪大雨，加上西南氣流強勁，可能在風壓、暴雨影響下，造成同一側的住戶牆面及樓梯間出現滲水情況，「不只我們，其他建案也有類似狀況」。
於防水設計時，須考量當地之地質狀況及水的化學成份，可能對防水層之影響等問題。三、防水的理論.水的來源1.2 使用水.
設備水：含空調用水、消防用水及水槽、水管等。b.
產業用水：一般生產事業使用後之水如洗淨用水、冷卻、加工及廢水等，此種水依其使用特性，於防水設計時須考量其化學成份及可能對防水層之影響。防水木地板防水的理論水的來源2
使用水. 生活用水：含浴、廁、廚房等一般生活用水。d. 污水：使用水集中後之待處理水，此種水一般均較呈酸性，故於防水層設計時，
須考量防水層或其保護層之特性等問題。1.3 結露水結露水可分為結構體外表之結露與結構體內之 結露二種101.水的來源1.3 結露水a.
結構體之外表結露水：由於結構體表面溫度差之影響，常在混凝土或結構體表面形成
點、珠狀水滴，此類之水滴常發生於新建工程尚未完工前，或高濕、低溫且通風設備不良之地方。此類之結露水常被誤判為漏水，
一般為了解其是否為結露水或漏水，可從水滴之PH值判定之，因一般之結露水之PH值應在７左右，而經結構體產生之漏水，其PH值呈現鹼性。
花台之防水木地板防水措施
：花台之防水措施應施作於花台之內 側，且防水層施工完了，須於內側作一水泥砂漿保護層，或舖設PE膜，以避免植物之根部末稍吐出之根酸損害防水層。
由於防水材料之種類甚多，一般人對防水材料的認識很難涵蓋全貌，本文亦僅對一般常用之 材料加以分類後逐一介紹，且為避免有介紹品
牌之嫌，本文均使用材料之學術名詞或通稱介 紹之。防水材料之基本分類1.軀體防水註一：塑膠系之防水材，除由單一材質製成之均質材料
外，另又常於其內部加補強層或二層以上材質之複合材料。水泥砂漿防水劑氯化鈣添加劑水玻璃系添加劑(矽酸鈉)矽酸質粉末系脂肪酸系乳化石蠟系水泥系列防水(註二)
高分子樹脂乳膠系註二：水泥砂漿防水劑及水和凝固型防水材料因其為水泥系之防水材，且與結構體接著強矽酸質系塗佈防水材純矽酸質系EVA 系亞 克 力 系
合成橡膠系度良好(約在10kg/cm2以上)， 在觀念上可將之視為與結構體合而為一之軀體防水，但加高分子樹脂矽酸質系EVA 系乳膠又因其為面塗方式之工法，
故也有將其歸於面防水，在此為便於討論，我們將其歸於軀體防水中之水泥系列防水。
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