跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差

水住戶：「噴水的關係，木工師傅說太嚴重了沒有辦法(使用)，只能建議先拆了。」也難怪民眾這麼氣憤，因為這棟在台南新市共88戶的新大樓，地上11樓地下1樓，距離南科才5分鐘車程，250萬元到500多萬元的售價，一推出就賣完，沒想到才交屋半年，就有17戶出現滲水，而且都集中在同一面。漏水住戶：「幾乎我們西南側這邊的房型，幾乎每一間防水木地板都是滲水然後漏水，甚至壁癌很嚴重，然後牆壁還要靠毛巾擋然後去擦。」但讓住戶更氣憤的是，要求建商處理，卻沒有獲得善意回應。建商代表謝經理：「都是窗戶，都在窗角就有些微滲水，(雨太大時)這個都是多少會有，我們保固維修的動作都開始進行了。」漏水住戶：「希望不要打針為主呀，然後還是希望以抓漏，看哪裡漏水是比較嚴重的來抓漏，做整體大樓的修繕。」消保官表示，保固內的房屋，業者確實有瑕疵擔保責任，只是建商承諾的修繕方式，跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差，目前住戶也將組成自救會，不排除集體向消保官申訴。
　


浴缸底部結露滴水防水木地板防水工程的研究與探討4浴缸底部內部充滿濕氣，因其密封，空氣無法流通，冬天時浴缸外部溫度降低，使浴缸底內部暖和的濕氣形成結露滴水現象，造成水分滲入下層。圖一、浴室防水（徐瑋楷攝）（二）浴廁漏水的部位1、牆面浴室內四周，包括浴缸接觸面，常見浴室牆外側潮濕發霉，油漆脫落，壁紙翻翹，如浴室與衣櫃相連，衣物常有發霉、異味現象。牆與門框相接部分常因未充分填實而水分外滲，其他因排水管線，材料老化或施工不良，產生漏水造成浴廁內牆有黃色水痕。2、地板浴缸底部積水、地坪不平或坡度不順，造成積水經牆板接觸面水平方向外滲，造成浴室外部地板潮濕，裝修層翻翹脫落現象。（三）浴廁漏水防止方法1、施工時應注意事項結構體混凝土應先依照工地條件及施工情況，選擇適當之水灰比、塌度及骨材之尺寸，混凝土拌合時應依規定時間澆灌。
　


地下室水箱防水結論透過這次在研究防水工程的過程之中，才發現雖然防水工程只有佔整個工程的一小部份，可是從找出水源，就是所謂的「抓漏」到把漏水地方堵住的困難工程，這可比把房子蓋好還要深奧、還要艱深許多。一般家庭對於所謂防水常識，幾乎在於防水木地板漏水後再找人來補救。但是所謂的『防水』也是如同疫苗一般，是預防重於治療的。建築從外在是看不出裡面的構造，所以建造時有沒有按照步驟施工，是無從得知的。但是一般民眾有必要了解到一些基本的常識。避免房屋出現漏水狀況後，才得知自己的權利受損了。而且在發現問題後屋內一而再、再而三的修改、清潔、整理，這時候就不只是修好的問題防水工程的研究與探討7而已了，屋內濕氣對人員的影響、精神的鬱悶、時間的損失以及可能影響房屋結構強度與耐久性等，這些問題可都是屋主要承擔的後果。所以在一開始施工時就要以「預防勝於修補的原則」下去施工，這樣的話不只買家住得舒服、建商也可以賣的心安理得。

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