連日豪雨能讓瑕疵屋一一現形，民眾若要避免買到漏水屋，不妨趁著下雨天看屋

總太集團永福地產「洲際W」提供年度公設健檢、社區維修服務外，還備有適用於保固期內外的緊急修繕機制來因應天災。聚合發建設、坤悅開發則針對牆角、窗框施作加強防水工法，牆面角隅用大一號之鋼筋做補強、窗框安裝前於立框處施做一道防水木地板防水結構，鋁窗鑲嵌後施做第二道防水；浴室防水分底塗、中塗、面塗三道程序，並試水24小時，一年保固期內，還有兩次免費居家房屋健檢。連日豪雨能讓瑕疵屋一一現形，民眾若要避免買到漏水屋，不妨趁著下雨天看屋，而面對台灣多雨對建築物的危害，中部建商精銳建設、久樘開發各有獨特防水工法；陸府建設除了工程面之外，也推出年度房屋健檢；遠雄、總太、坤悅則有保固服務來因應。精銳建設位於台中單元二重劃區的別墅案「精銳花映樹」，施工時特別將中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果；而全區中庭花園也以「降版」的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升，增加植栽表面及覆土體積，也讓植樹有更大的成長空間。
　


一般可分成：外部水份浸入防止，係針對構造體外部水浸入室內之處理；內部水份浸出防止，係針對室內用水場合防止水浸出之處理。就外部水浸入的防止而言，有以下之概念：（一）雨水：外部水之進入以混凝土構造為例，首先由混凝土材料表面的孔隙吸水，之後順次浸入，此即為「吸水現象」之始，而當所吸之水份透過材料本體而達到材料之另一面之時，此即為「透水現象」，此時的情形即一般所謂「漏水」的定義。（二）結露：結露發生原因：1kg 之乾燥空氣中所保有之最大水蒸氣量，稱為飽和絕對溼度，而飽和水蒸氣分壓會隨著溫度降低而變小，因此若將不飽和濕空氣冷卻，其防水木地板防水工程的研究與探討2相對溼度則漸漸提高，而達飽和狀態，此時得溫度稱為此空氣之露點溫度，再此溫度以下繼續冷卻時，其空氣中所含的水蒸氣，一部份會凝結成為霧狀的水滴稱結露。二、建築物防水類別（註二）（一）依建築施工部位：可分為地下層、居室層及屋頂層。
　


中部建商精銳建設、久樘開發防水新工法；陸府建設除工程面外，還有每年的房屋健檢；遠雄、總太、坤悅則以保固服務為品質把關。精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案，施工時特別將中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果；全區中庭花園更採用有別一般工法施作，以降版的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升，增加植栽表面及覆土體積，也讓植樹有更大的成長空間。精銳建設接續推出同樣採取特殊工法的「精銳花悅樹」，位於單元二中綠覆最高的核心位置，鄰近單元重劃區最大的萬坪生態公園，正對運動公園預定地。強調工程品質的久樘開發，在建築物的防水工法上也有獨到經驗，例如在屋頂樓梯間出入口下緣8至10公分處一體成型，避免施工接縫滲水；防水木地板防水工程施作四層彈性水泥夾一層抗裂玻纖網、及一層隔熱霜，並經過108小時試水測試，確保有效性與持久性。
　
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